Prix, autorisation et délai à Taverny
Pour un pavillon de 120 m² de façade à Taverny, comptez de 4 200 à 8 400 € TTC en enduit, hors échafaudage. Une déclaration préalable en mairie est obligatoire dès que l’aspect change. Notre façadier partenaire vous rappelle pour chiffrer votre chantier.
Être rappelé par notre façadierCe qu’il faut savoir chez vous
Déclaration préalable
Obligatoire dès que la teinte, le matériau ou l’isolation change. Pour un ravalement à l’identique, confirmez-le auprès du service urbanisme.Délai en mairie
Un mois d’instruction en général : déposez le dossier avant de planifier le chantier.Zone ABF
Possible près de l’église Notre-Dame-de-l’Assomption, selon l’adresse.Le problème n°1 selon votre quartier
Questions fréquentes
Mon quartier ancien de Taverny impose-t-il des règles particulières ?
Cela dépend de votre adresse : près des monuments, un périmètre de protection peut s’appliquer. Le service urbanisme le vérifie sur votre parcelle avant le dépôt du dossier.
Combien coûte un ravalement de pavillon à Taverny ?
Pour 120 m² de façade, comptez de 4 200 à 8 400 € pour un enduit, hors échafaudage et traitement des fissures.
Faut-il refaire l’enduit sur une maison ancienne en pierre ?
Pas systématiquement. Un bâti ancien doit respirer : le façadier évalue d’abord l’état des joints et de l’enduit existant, et peut préconiser une chaux plutôt qu’un enduit ciment.
Ma maison du centre de Taverny est-elle près d’un monument ?
Seul le service urbanisme peut le confirmer pour votre parcelle. S’il y a un périmètre de protection, l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France est requis pour la façade.
La chaux est-elle plus chère qu’un enduit ciment ?
Oui, un peu, mais elle convient au bâti ancien et dure davantage sur une pierre qui doit respirer. Le devis détaille la différence.
Longtemps village-rue le long de l’actuelle rue de Paris, Taverny s’est étendue autour de son centre ancien et de l’église Notre-Dame-de-l’Assomption en huit quartiers, des Coteaux à Vaucelles, où se côtoient maisons anciennes et pavillons plus récents.
Un village-rue devenu ville de pavillons
Longtemps village-rue le long de l’actuelle rue de Paris, Taverny s’est étendue autour de son centre ancien et de l’église Notre-Dame-de-l’Assomption (XIIIe siècle). Les huit quartiers, des Coteaux à Vaucelles, juxtaposent maisons anciennes en pierre et pavillons plus récents.
La façade d’une maison de bourg ancienne et celle d’un pavillon des Lignières n’ont rien en commun : la première respire et se traite à la chaux, la seconde porte un enduit ciment ou une peinture à renouveler.
Près de l’église : vérifier le périmètre
Dans le centre ancien, selon l’adresse, un périmètre de protection peut s’appliquer autour de l’église. L’avis de l’Architecte des Bâtiments de France est alors requis, et le service urbanisme vérifie la parcelle avant le dépôt du dossier. C’est une vérification gratuite qui évite un devis à refaire.
Pour une maison en pierre, le façadier commence par examiner les joints et l’enduit existant : un bâti ancien doit respirer, et un enduit ciment étanche y est contre-productif.
Calendrier et budget
Pour un pavillon de 120 m², un ravalement en enduit se situe le plus souvent entre 4 200 et 8 400 € TTC, hors échafaudage et traitement des fissures. Comptez un mois d’instruction pour la déclaration préalable avant de fixer le début du chantier.
Fissures et sol à Taverny
Les murs anciens du centre de Taverny, en pierre, fissurent surtout aux joints et aux linteaux. Un enduit à la chaux, perméable à la vapeur d’eau, accompagne le mouvement mieux qu’un enduit ciment rigide.
Dans les quartiers de pavillons plus récents, une fissure en pied de mur se suit au crayon pendant un mois avant d’être réparée. Notre guide des fissures détaille la méthode.
Fissures de façade : types, causes et prix · Traitement de l’humidité
